미래가치 프리미엄
전주 탄소소재 국가산업단지의 직접적 수혜 단지. 대규모 일자리가 창출되는 국가산단 가동이 본격화될 경우 주택 수요 증가가 예상됩니다.
現 고랑동 입성, 가장 좋은 타이밍
01 — Project Overview
지하 1층 ~ 지상 22층,
지하 1층 ~ 지상 22층,
6개동 352세대
공동주택 및 부대시설로 구성되며 전 세대가 전용면적 84㎡ 단일 주택형입니다. 4BAY 판상형 90%, 타워형 10% 설계로 실수요층 선호도가 높은 중형 평면을 구성했습니다.
352세대
총 공급 세대수
20.51%
건폐율 (용적률 229.95%)
479대
총 주차대수 · 세대당 1.34대
90%
4BAY 판상형 비율
기본 개요
| 사업명 | 전주시 고랑동 공동주택 신축공사 |
|---|---|
| 대지위치 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 742번지 일원 |
| 지역/지구 | 제2종일반주거지역 |
| 대지면적 | 17,054.00㎡ (5,158.84평) |
| 연면적 | 54,677.61㎡ (16,539.98평) |
| 건폐율 / 용적률 | 20.51% / 229.95% |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 22층, 공동주택 6개동 352세대 |
| 주차대수 | 479대 (세대당 1.34대) · 데크형 지하주차 |
| 시공사 | ㈜광신종합건설 |
| 분양보증 | 주택도시보증공사(HUG) 주택분양보증 |
분양 면적표
| 타입 | 세대수 | 전용면적 | 공급면적 | 공급비율 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 평 | ㎡ | 평 | |||
| 84A 4BAY 판상형 |
315 | 84.5406 | 25.5735 | 109.0534 | 32.9887 | 89.5% |
| 84B 2BAY 타워형 |
37 | 84.3996 | 25.5309 | 109.0781 | 32.9961 | 10.5% |
| 합계 | 352 | 29,753.07 | 9,000.30 | 38,387.71 | 11,612.28 | 100% |
계약면적 — 84A 152.8693㎡ / 84B 152.8208㎡
02 — Site Plan
남향 위주 배치와
남향 위주 배치와
쾌적한 동간거리
최소 23m에서 최대 64.8m에 이르는 여유로운 동간거리를 확보했습니다. 진입광장과 키즈스테이션, 풀내음놀이터, 풀빛광장, 경로당 등 커뮤니티 시설을 단지 중심에 배치했습니다.
배치전 세대 남향 위주 배치 · 6개동101–106동
동간거리최소 23m ~ 최대 64.8m 확보64.8m
커뮤니티진입광장 · 키즈스테이션 · 풀내음놀이터단지 중심
조경풀빛광장 · 경로당 · 단지 내 산책 동선—
주차데크형 지하주차장 · 지상부 보행 안전 동선479대
※ 상기 배치도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가 과정에서 변경될 수 있으며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
03 — Location
국가산업단지를 품고,
국가산업단지를 품고,
전주 전역으로 열리다
전주 탄소소재 국가산업단지(조성 예정)와 약 600m. 전주IC·전주TG가 가깝고 동부대로·기린대로·번영로·혁신로를 통해 전주 시·내외 이동이 수월합니다. 사업지 1km 내 초·중·고등학교가 인접해 교육환경도 우수합니다.
산업전주 탄소소재 국가산업단지 (조성 예정)약 600m
교통전주IC · 전주TG · 호남고속도로인접
도로동부대로 · 기린대로 · 번영로 · 혁신로사통팔달
교육반월초 · 조촌초 · 전북중 · 우석고 · 전북여고1km 내
공원솔내생활체육공원 · 솔숲근린공원 · 나들목가족공원인근
문화전주월드컵경기장 · 전주월드컵골프장인근
개발전주 MICE 복합단지 (29년 하반기 준공 예정)약 6.2km
철도전라선 철도 (KTX·SRT)인근
Double Life Zone
직주근접 그리고 도시 인프라,
직주근접 그리고 도시 인프라,
두 생활권을 함께
🏭
산업 생활권
전주 탄소소재 국가산업단지(2023~2030, 655,993㎡ / 약 198,438평)와 1·2차 일반산업단지가 단지 인근에 위치. 첨단항공부품·신성장 분야 70여 개 기업과 10여 개 R&D 시설, 20여 개 지원시설이 순차 입주할 예정입니다.
🏙
도시 생활권
동부대로·기린대로를 통해 에코시티, 전북혁신도시·만성지구 등 전주 주요 주거·상업 인프라로 빠르게 연결됩니다. 대형마트, 병원, 관공서 등 도심 편의시설을 함께 누릴 수 있는 위치입니다.
🌳
숲 생활권
국가산단 조성과 함께 약 2만 평(66,000㎡) 규모의 도시 숲이 조성될 계획입니다. 공원·녹지 비율이 높은 친환경 산업단지로 계획되어 있으며, 화학·석유·플라스틱 등 환경오염 유발업종의 입주는 원천적으로 제한됩니다.
※ 전주 탄소소재 국가산업단지 및 도시 숲, MICE 복합단지 등 개발계획은 관계기관의 사정에 따라 변경 또는 취소될 수 있으며, 상기 내용은 언론보도 및 공개자료를 인용한 것으로 당사가 그 실현을 보증하지 않습니다.
04 — Map
오시는 길
사업지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 742번지 일원
분양홍보관: 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동 2가 631-103
사업지전주시 덕진구 고랑동 742번지 일원SITE
홍보관전주시 덕진구 호성동 2가 631-103H.O
분양 상담강수진 과장STAFF
관람시간오전 10:00 ~ 오후 6:00 (연중무휴)10–18
Exterior
전주 북부의
새로운 스카이라인
06 — Unit Plan
전 세대 84㎡,
전 세대 84㎡,
두 가지 평면
사업지 인근 기공급 상품 다수가 3BAY 구식 설계인 가운데, 실수요층 선호도가 높은 중형 타입의 평면 설계를 구성했습니다.
84A
총 315세대 · 89.5%
- 4BAY 판상형
- 가변형 벽체
- ㄱ자 주방
- 대형 드레스룸
- 주방 팬트리
- 복도 팬트리
- 침실1 3.6m × 3.3m
- 거실 4.8m
거실과 침실을 전면에 배치한 4BAY 구조로 채광과 통풍을 극대화했습니다. 주방팬트리와 복도팬트리를 함께 활용해 수납 공간을 넓히고, 침실2·침실3에는 가변형 벽체를 적용해 라이프스타일에 따라 공간을 조정할 수 있습니다.
84B
총 37세대 · 10.5%
- 2BAY 타워형
- ㄷ자 주방
- 대형 주방 팬트리
- 가변형 벽체
- 광폭 거실 6.0m
- 침실1 3.6m × 3.6m
- 전면 + 측면 조망
6.0m 광폭 거실을 통해 전면 조망을 시원하게 담아내는 타워형 설계입니다. ㄷ자 주방과 대형 주방팬트리로 조리·수납 동선을 압축했고, 침실2·침실3 가변형 벽체로 공간 구성의 자유도를 높였습니다.
유상옵션 추가선택 품목
발코니 확장세대에 한하여 선택 가능합니다.
1. 인테리어
| 현관중문 | 원슬라이딩 자동문 |
|---|---|
| 욕실특화 | 원피스 세면기 & 고급수전 + 비데일체형 양변기 |
| 거실·복도 마감특화 | 아트판넬 (LX-에디토) |
| 조명특화 | [거실] 우물천정 디밍 간접조명 + [주방] 우물천정 간접조명 |
| 주방특화 | 유리도어 상부장 & 하부장 + 독립형 렌지후드 |
| 드레스룸 특화 | 벽체일형 시스템 선반 + 조명 거울 |
| 엔지니어드 스톤 | 주방 상판 & 벽판 + 아일랜드 상판 |
2. 빌트인 가전
| 시스템에어컨 | LG 시스템에어컨 |
|---|---|
| 컨버터블 냉장고 + 키큰장 | LG 오브제 (냉장 · 냉동 · 김치) |
| 식기세척기 | LG 식기세척기 |
| 고급 3구 인덕션 | LG 3구 인덕션 |
| 복합 환풍기 (욕실 1·2) | 힘펠 복합 환풍기 (온풍 제습기) |
※ 유상옵션 품목 및 브랜드는 사업 진행 과정에서 동급 이상의 자재로 변경될 수 있습니다.
Aerial View
6개동 352세대,
단지 전체를 한눈에
07 — Gallery
유닛과 단지,
유닛과 단지,
미리 만나보세요
분양홍보관에서 84㎡ 유닛을 직접 확인하실 수 있습니다. 방문 예약 후 오시면 대기 없이 상담받으실 수 있습니다.
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 차이가 있을 수 있습니다. 유닛 사진의 가구·소품 등은 분양 품목에 포함되지 않습니다.
08 — Builder
BUILD THE HAPPINESS
BUILD THE HAPPINESS
진보를 건설하다
20년간 축적된 노하우와 믿음으로. ㈜광신종합건설은 전북과 호남을 중심으로 전국 각지에서 공동주택을 공급해 온 시공사입니다.
주요 공급 실적
전주 고랑동 · 광주 연제동 · 충남 아산 · 전북 고창 · 시흥 목감 · 광주 수완지구 · 광주 산수동 · 광주 동림동 · 광주 농성동 · 광주 방림동 · 광주 평동 · 광주 오치동 · 안성 아양택지지구 · 안양 안양동 · 대구 태전동 · 목포 용해동 · 목포 상동 · 전주 송천동 · 전주 평화동 · 전주 반월동 · 익산 동산동 · 익산 남중동 · 구미 원평동 · 완주 봉동 · 화순 대리 · 나주 남평 · 충남 보령(예정) · 경북 칠곡(예정) · 전주 효자동(예정) · 속초 동명동(예정) · 여수 우두리(예정)
Guarantee
불안한 시장 속,
불안한 시장 속,
흔들림 없는 HUG 분양보증
주택분양보증은 사업주체가 분양계약을 이행할 수 없게 되는 경우 아파트 준공을 책임지거나, 분양계약자가 납부한 계약금과 중도금의 환급을 책임지는 제도입니다.
💳
보증금액
계약금과 중도금을 합한 금액
📅
보증기간
입주자모집공고 승인일부터 건물 소유권보존등기일(사용검사 포함)까지
🛡
보증기관
주택도시보증공사(HUG) — 국내 유일의 주택분양보증 전담기관
10 — FAQ
자주 묻는 질문
전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 742번지 일원입니다. 전주IC·전주TG와 인접하며,
전주 탄소소재 국가산업단지(조성 예정) 부지와는 약 600m 거리입니다.
동부대로·기린대로를 통해 에코시티, 전북혁신도시 등 전주 주요 생활권으로 이동할 수 있습니다.
지하 1층 ~ 지상 22층, 6개동 총 352세대입니다. 전 세대가 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로,
84A 4BAY 판상형 315세대(89.5%)와 84B 2BAY 타워형 37세대(10.5%)로 구성됩니다.
공급금액은 입주자모집공고 승인 절차를 거쳐 확정됩니다. 입주자모집공고문을 통해
타입별 공급금액, 계약금·중도금·잔금 납부조건,
발코니 확장비 및 유상옵션 금액을 모두 공개합니다.
사전등록해 주신 분께는 공고 시점에 문자로 안내드립니다.
네. 주택도시보증공사(HUG)의 주택분양보증에 가입하여 공급됩니다.
30세대 이상 공동주택을 선분양하는 경우 주택사업자는 의무적으로 가입해야 하며,
사업주체가 분양계약을 이행할 수 없게 되면 아파트 준공 또는 납부한 계약금·중도금의
환급이 보증됩니다.
총 주차대수는 479대로 세대당 1.34대이며 데크형 지하주차장으로 계획되어 있어
지상부 보행 안전성을 높였습니다. 커뮤니티는 진입광장, 키즈스테이션, 풀내음놀이터,
풀빛광장, 경로당 등으로 구성됩니다.
사전등록은 청약 당첨과 무관하며 어떠한 우선권도 부여되지 않습니다.
다만 입주자모집공고일, 청약 일정, 공급금액 등 주요 정보를 가장 먼저 문자로
안내받으실 수 있고, 분양홍보관 방문 시 대기 없이 상담받으실 수 있습니다.
예약 없이 방문하셔도 관람하실 수 있으나, 주말 및 공고 직후에는 대기 시간이 길어질 수 있습니다.
홈페이지에서 방문 예약을 하시면 희망하신 시간에 전담 상담사가 안내해 드립니다.
관람 시간은 오전 10시부터 오후 6시까지입니다.
Visit
직접 보시면,
직접 보시면,
확신이 됩니다
84㎡ 유닛과 단지 모형을 분양홍보관에서 직접 확인하세요. 방문 예약 후 오시면 전담 상담사가 대기 없이 안내해 드립니다.
11 — Visit & Register
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방문을 원하시면 희망 일시를 남겨 주세요. 접수 즉시 담당 상담사에게 전달되어 확인 후 유선으로 회신드립니다. 입주자모집공고·청약 일정·공급금액도 확정되는 즉시 남겨 주신 연락처로 가장 먼저 안내해 드립니다.
사전등록 혜택
- 입주자모집공고 및 청약 일정 최우선 문자 안내
- 타입별 공급금액·납부조건 확정 즉시 개별 안내
- 분양홍보관 방문 시 전담 상담사 배정 · 대기 없는 관람
- 단지 배치도 · 평면도 · 유상옵션 자료 우선 제공
※ 방문예약·사전등록은 청약 및 계약과 무관하며 어떠한 우선권도 부여되지 않습니다.
※ 접수 내용은 구글 설문지를 통해 담당 상담사(강수진 과장)에게 직접 전달됩니다.
※ 위 화면이 보이지 않으면
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